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青年群体正在重塑楼市规则，他们的理想居所是什么样的？

语言是社会的一面镜子，它折射出的时代特征十分鲜明。

近期，《咬文嚼字》编辑部发布了“2024年十大流行语”，上海市青少年研究中心、澎湃研究所联合发布了2024年度“青年十大热词”。其中，“city不city”均入选。

“city不city”，意为询问某事物是否时尚、洋气或具有某种城市化特征。“city不city”的背后，我们看到了当代青年的全新画像：愿意为情绪价值消费，追求“取悦自我”的生活方式，更愿意为兴趣爱好和情感体验买单。比如，看视频时，若前30秒还不上“干货”，他们会立刻切换二倍速，甚至一键退出；他们在消费上开始谨慎，但却会对演唱会、音乐节、博物馆等精神消费“一掷千金”。

而在房产消费上，这些青年群体有着不妥协的购房观：有人选择去“鹤岗”寻求低成本的生活空间；有人置业会优先考虑宠物的需求和舒适度；更多人热衷于购买或租赁城市中心地段的房产。

总而言之，忠于自我，特立独行。

拒绝“画大饼”

当代青年购房选择“不将就”

独立、个性，似乎是当下青年群体的标签。他们拥有更高的学历、看过更广阔的世界、具有多元的价值观，在没有理想之选的时候不会盲目选择。

在买房这件事上，并不是他们不爱买房了，而是更理性了。

据明源数字营销院统计，从2022年1月开始，截至2024年第三季度，“90后”成交客户占比接近50%，并且“00后”的客户占比已经从3%上涨到了7%。这群年轻的一代，已经成为买房的“主力军”。

过去买房，周边配套全靠置业顾问“画大饼”。当下，当代青年本着“我年轻 我C位”的理念，对品牌、地段、规模、交通、配套，都有了更新的认识。

落地当前重庆房地产市场，存在着这么一家具有前瞻眼光的房企，能够顺势而为，给到青年置业者心之所向，它就是和记黄埔地产。

据了解，和记黄埔地产是长江实业的附属公司，长江实业是香港最为著名的地产发展商之一，多年来始终坚持“稳中求进”的发展战略，“稳健不忘发展，发展不忘稳健”。该企业于南岸区倾力打造的御峰项目，不仅彰显了其对市场趋势的精准把握，更体现了对青年置业者需求的深刻理解与关怀。

以当前火热在售的超高层产品御峰·誉都为例，其产品拥有的核心价值正好与当代青年独特的意识形态不谋而合：城市“C位”黄金地段、忠于自我不将就、热爱生活的态度。

因此，御峰·誉都超高层顺势而为，成为型潮新秀追求居住品质的理想选择。

更为关键的是，御峰·誉都超高层以低总价、低门槛的优势，轻松实现了青年的置业梦想。在当前房价高企的背景下，这样的价格策略无疑为青年置业者提供了更多的选择和机会。同时，和记黄埔地产的强大品牌保驾护航，也为购房者提供了有力的保障，让他们在购买过程中更加安心、放心。

御峰·誉都项目效果图/图源 和记黄埔地产

此外，御峰·誉都超高层现场已基本实景呈现，这意味着购房者可以直观地看到未来的居住环境和生活配套，从而更加准确地评估项目的发展和潜力。

从目前的实景呈现来看，外观设计现代而时尚，与周边的城市景观相得益彰。从车库、大堂再到电梯等，每一处细节都透露出开发商的品味及用心雕琢。

城市核心区是“接盘”首选

“破局者”御峰·誉都登场

楼市分化，在重庆是非常明显的。

铭腾机构数据显示，重庆主城2024年住宅类销量前三的项目全部都在核心区，销量前十的项目里面有七个也属于核心区。这说明，越是核心区的项目，越受市场的追捧。

土拍市场也是如此。2024年重庆土拍，远郊待规划的新区供地很少，唯有核心区土地引来开发商的竞拍，回归核心区已经势不可挡。

值得一提的是，现在的年轻人对于城市核心区域的依赖愈发显著且深刻。他们将核心区域视为职业发展的前沿阵地，也将其作为生活品质与社交活动的核心舞台。可见，汇聚了城市优质资源的核心区，不仅是他们日常生活的主战场，更是他们置业的首选之地。

那么，置业重庆核心区又该如何选择呢？

纵观重庆楼市，核心区如观音桥、渝中半岛等板块，部分楼盘的单价高达建面3万元/平方米，总价更是动辄500万元以上。

但值得庆幸的是，市场并非全然如此。在核心区，依然存在着像御峰·誉都这样的性价比担当。御峰·誉都推出的超高层产品，建面在约68~104平方米之间，部分总价更是控制在67万~127万元这一相对亲民的范围内。与其他高端楼盘相比，御峰·誉都的价格几乎可以说是它们的零头，为青年置业者提供了难得的机遇。

御峰·誉都现场实景拍摄/图源 和记黄埔地产

以御峰·誉都一套总价约70万元的房源为例，同样假设首付2成，商贷30年，利率3.3%，那么每月的月供仅约2452元。

你若在城市核心租一套2房，价格也在2000元~3000元左右。

可见，御峰·誉都这样性价比超高的项目，为青年置业者提供了留在核心区的可能及机会。

有趣、有料、有未来

御峰·誉都定义青年居住新标准

御峰·誉都不仅是一个居住空间，更是都市年轻人生活方式的延伸。

在生态方面，御峰·誉都坐落于南岸区核心地段，周边环绕着丰富的生态资源。项目紧邻南山风景区，为住户提供了天然的氧吧和休闲空间。无论是晨跑、散步，还是周末的户外野餐，这里都能满足年轻人对自然生活的向往。

南山一棵树实景图/图源 和记黄埔地产

从视野来看，御峰·誉都的超高层设计不仅让住户拥有开阔的视野，还能俯瞰城市繁华夜景。

在交通与配套方面，项目周边有轨道、公交、快速路等多种出行方式，让通勤变得轻松自如。周边商业配套齐全，从大型购物中心到特色餐饮、咖啡馆、健身房等一应俱全。

御峰·誉都效果图/图源 和记黄埔地产

项目在户型设计方面也不容小觑，御峰·誉都的户型设计以实用性和灵活性为主，建面约68~104平方米的户型，为二房或三房，适合单身青年、情侣或小家庭。多功能客厅、独立书房等设计，让空间利用率最大化，同时兼顾私密性与社交需求。

值得一提的是，住在御峰·誉都，还能让青年生活拥有更多获得感。

一是情绪价值，下楼就能买到一杯新款奶茶，又可以发朋友圈了；周末无需远行，直接约上朋友在家附近的网红餐厅打卡；晚上与邻居组队“开黑”，享受电竞的乐趣；带着宠物在社区花园里嬉戏，结识更多志同道合的“铲屎官”……在这里，可以全方位找到年轻人的生活共鸣。

二是圈层属性，御峰·誉都集结了一批年轻人，无论是音乐、电影、旅行还是运动，都能找到共鸣的伙伴。

三是归属感，如上述所言，与租房相比，御峰·誉都以亲民的价格提供了更好的居住体验和长期归属感。年轻人可以在这里扎根启航，开启属于自己的都市生活新篇章。

说到最后：

御峰·誉都深知年轻人对社交和活动的热爱，计划在2025年推出一系列青年社群活动，让大家可以尽情探索城市的隐藏角落，参与趣味比赛，相信会带给大家满满的收获。

总而言之，御峰·誉都不仅是一个居住空间，更是一个充满活力和可能性的社区。它用亲民的价格、高品位的居住体验和丰富的社群活动，为年轻人提供了一个实现梦想的舞台。无论是追求生活品位，还是寻找情感共鸣，御峰·誉都都能满足年轻人对理想居所的所有想象。（资讯）

上游新闻 蓝娅莉

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