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极目新闻记者 沈外
烂尾10年,成都市城北超大在建工程“天湖豪布斯卡”有望迎来新的发展机遇。网络拍卖平台显示,2月25日,该项目B、C、D三个区将进行一体拍卖,起拍价超27亿元。
截至发稿前,拍卖页面显示已有191人设置了开拍提醒,上万次围观。
2月18日,记者实探发现,拍卖的在建工程紧贴成德线(S11线)的国际商贸城站。附近居民盼望其迎来新生。
超大在建工程以27亿元起拍
据网络拍卖平台显示,2月25日10时,平台将对成都天湖投资有限公司的国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施进行公开拍卖,土地使用权面积197927.56平方米,测绘建筑面积1170433.71平方米,评估价为279773.68万元,起拍价为279773.68万元,竞买保证金为6000万元,加价幅度5万元及其整数倍。此地原先叫天湖豪布斯卡,该项目的在建工程分为B、C、D三个区,本次拍卖对三个区进行一体拍卖。
记者检索发现,关于豪布斯卡项目的原先规划和详情,网上权威资料不多。本次拍卖平台公众号介绍,标的物位于成都市新都区,是成都城北的全业态综合体。其中B、C、D三个区涵盖服饰商贸、箱包针纺、游玩电影等。拍卖标的土地使用权面积197927.56平方米,大约相当于27个标准足球场,体量庞大。
多名网友曾在问政平台咨询过豪布斯卡项目的后期建设计划,他们认为烂尾楼会影响片区发展,希望加快推进重启建设。
2024年底,当地官方回应称,天湖豪布斯卡项目于2012年9月开工建设,后因资金链断裂于2014年10月停工,2023年8月宣告公司破产。目前,正在走司法拍卖相关程序,后续,消管委将持续对外招商引资,积极寻求投资人参与竞拍。该项目开发商成都天湖投资有限公司目前正在法院破产清算中。
记者实探
2月18日,极目新闻记者来到豪布斯卡项目的在建工程现场。这里位于北星大道与新竹大道交会处,紧邻在建的市域铁路成德线(S11线),距离该线国际商贸城站约700米。项目的招商中心大门紧闭,外观部分装饰物脱落,内部沙盘和办公设施依旧静静地摆放在那里,瓷砖上已布满灰尘。
公开资料显示,成德线起于成都地铁1号线韦家碾站,止于德阳市德阳北站,全长70.87公里。S11线有望于2027年通车,项目建成后将推动成都、德阳迈入崭新的“轨道同城”时代。
招商中心后方的在建工程体量庞大,烂尾楼的楼体裸露在外,大部分建筑还只是框架,只有少数地方完成了外立面安装,地上杂草丛生。附近大门张贴了告示,写道:“天湖豪布斯卡项目已停工多年,项目内有多处几十米深基坑,未经允许严禁入内,否则后果自负。”
附近居民称,该项目确实已长期停工,随着近几年的发展,周边的配套设施基本齐全,也希望烂尾楼能够迎来新生。不过也有居民表示担忧,他们觉得27亿是一笔巨款,建筑空置时间较长,竞买有一定的风险。
该项目开发商工作人员告诉极目新闻记者,原本规划是商铺、写字楼类的综合体,本次对项目三个区进行一体拍卖,建筑质量没有问题,楼体最终完工的费用暂未核算。具体参见资产评估报告和拍卖页面。
新都区有关单位工作人员表示,豪布斯卡项目在招商中心后方,与拍卖页面的航拍视频一致,项目主体基本完成了,有兴趣可以实地考察。
拍卖页面中提到,标的物在“成都西部(医药)贸易中心B区、C区、D区”,也称是“天湖豪布斯卡在建工程B、C、D三个区”。对此,上述新都区工作人员表示,贸易中心和豪布斯卡是同一个项目。
(来源:极目新闻)
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